参考答案：

融资租赁

（1）企业在融资租赁条件下持有的资产，在资产负债表中应确认为应收账款，其金额等于对该项租赁的投资。

（2）财务收益的确认应以可以反映出租人在融资租赁中的未收回投资净额或未收回现金投资净额的一个固定的期间报酬率为依据。

制造商或经销商提供的融资租赁

“准则17号”规定：当制造商或经销商作为出租人时，应按照企业对直接销售所采用的政策，将销售损益记入本期净损益中。

经营租赁

（1）经营租赁所持有的资产应在出租人的资产负债表中确认为不动产、厂房和设备。

（2）租金收益应在租赁期内按直接法予以确认。

（3）租赁资产的折旧应按出租人的同类资产所采用的正常的折旧政策进行计提。