参考答案：

融资租赁

（1）融资租赁应在承租人的资产负债表中确认一项资产和一项负债，其数额应等于租赁开始日的租赁资产的公允价值减去出租人应收到的各种补助金和税款减免后的净额。

（2）租金应作为财务费用和未清偿债务的减少进行分摊。

（3）一项融资租赁的每个会计期间均会发生一定的资产折旧费用和财务费用。

经营租赁

在经营租赁中，冲减收益的开支应记作会计期间的租赁费用，并按使用者受益的时间有规则地予以确认。