问题
多项选择题
某企业、投资性房地产采用公允价值计量模式。2012年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期_5午，每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。21012年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有( )。
A．2012年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元
B．2012年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
C．2012年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
D．2012年该项投资性房地产可以变更为成本模式计量
E．2012年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元
答案
参考答案：C,D
解析： 采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，选项A错误；2012年投资性房地产增加营业利润=100－(610－560)=50(万元)，选项C正确，选项B错误；2012年年末该项投资性房地产按其公允价值列报，选项D正确；采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得转换为成本模式，选项E错误。