参考答案：A,C

解析： 企业出租给本企业职工居住的宿舍，虽然也收取租金，但其属于间接为企业自身的生产经营服务，因此具有自用房地产的性质，选项B不属于投资性房地产；按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权，选项D不属于投资性房地产；企业拥有并自行经营的旅馆饭店为企业的经营场所，应当属于自用房地产，选项E不属于投资性房地产。