参考答案：B,C,E

解析： 熟悉
[试题解析] 本题考查重点是对“成本逼近法的适用范围”的熟悉。成本逼近法一般适用于：①新开发土地，不适用于建成区域已开发土地估价。②土地市场欠发育，交易实例少的地区，无法用市场比较法估价的土地。③工业用地估价，城区或市区工业用地除外。④既无收益又无交易情况的学校、公园及公共建筑、公益设施、园地等特殊性土地的估价。⑤成本逼近法不适用于建成区域已开发土地、商业及住宅用地的估价。因此，本题的正确答案为BCE。