参考答案：

1）对承租人的功能

v融通资金v减少资金占用v提高资金流动性v表外融资

v避免设备陈旧过时的风险v获得专业性管理服务

2）对出租人的功能

v降低投资风险，扩大投资规模v扩大产品销售

3）租赁的功能

综上所述，租赁的功能可以归纳为四大类：

v投资功能v融资功能v促销功能v资产管理功能