参考答案：A,C

解析： 熟悉
[试题解析] 本题考查重点是对“预期收益原则”的熟悉。预期收益原则，对土地估价中的地区分析、交易实例价格的检查、纯收益及还原利率的确定非常重要。在土地估价实践中，剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。因此，本题的正确答案为AC。