参考答案：

融资租赁：指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定，向承租人选定的第三者（供货人）购买承租人选定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。

1）一般涉及三方当事人

2）签订两个或两个以上的合同

3）承租人的主要目的是为了中长期融资

4）租赁物件和供货人是由承租人选定的

5）租赁支付具有完全支付性或全额清偿

6）租赁物的维护保养由承租人负责

7）租赁合同一般情况下不得中途解约。

8）租赁期满后，承租人可以留租、续租和退租

9）在会计处理中，租赁物要纳入承租人的资产负债表

3、经营租赁的特点？

l）涉及三方当事人

2）签订两个或两个以上的合同

3）承租人的主要目的也是为了中长期融资

4）租赁物件承租人选定，但出租人有否决权

5）租赁支付具有不完全支付性

6）租赁物的维护保养既由承租人也可由出租人负责

7）租赁合同可以中途解约。

8）租赁期满后，承租人可以留租、续租和退租