融资保证金比例是指客户融资买入时交付的保证金与融资交易金额的比例，计算公式为什么？

下列各项中，应该征收土地增值税的有( )。

A．国家征用房地产

B．国有土地使用权出让

C．企业间的房地产互换

D．国有土地使用权转让