阅读以下说明，回答问题1、问题2和问题3，将解答填入对应栏内。
【说明】
某信息系统工程建设项目，建设单位确定采用邀请招标方式选择施工单位。招标前经监理单位测算，该工程建设项目标底为4000万元人民币，定额工期为40个月。经过考察和研究确定，邀请4家具备承包该工程项目相应资质等级的施工单位参加投标。
招标小组研究确定，采用综合评分法进行评标，其评标原则为：
1．评价的项目中各项评分的权重分别是：报价占40%，工期占20%，实施组织设计占20%，企业信誉占10%，实施经验占10%。
2．各单项评分时，满分均按100分计，计算分值时取小数点后一位数。
3．报价项的评分原则为：在标底值的正负5%范围内为合理报价，超过此范围则认为是不合理报价。计分以标底标价为100分，标价每偏差-1%扣10分，偏差+1%扣15分。
4．工期项的评分原则为：以定额工期为准，提前15%为满分100分，依此每延后5%扣10分，超过定额工期者淘汰。
5．企业信誉项的评分原则为：以企业近3年工程优良率为标准，优良率100%为满分100分，依此类推。
6．施工经验项的评分原则为：按企业近3年承建类似工程占全部工程项目的百分比计，100%为满分 100分。
7．施工组织设计由专家评分决定。
经审查，4家投标的施工单位的上述5项指标汇总如下表所示。

( )应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。

A．建设单位
B．物业管理企业
C．房屋管理部门
D．业主