问题 单项选择题

荣顺房地产公司2012年7月受让一处土地使用权,支付价款10000万元,将70%用于建造写字楼,共发生房地产开发成本15000万元,其中包括利息支出500万元,能够按项目分摊并能提供金融机构证明,写字楼建成后直接转让。该企业计算缴纳土地增值税时,房地产可以加计扣除的金额为()万元。

A、4400

B、4500

C、4300

D、5000

答案

参考答案:C

解析:

取得土地使用权支付的金额为10000万元,房地产开发成本为(15000-500)万元

加计扣除的金额=(10000×70%+15000-500)×20%=4300(万元)

选择题
单项选择题 案例分析题