问题
多项选择题
房地产开发企业将开发产品用于对外投资，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入确认的方法和顺序正确的是()
A、首先按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定
B、其次由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定
C、首先由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定
D、其次按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定
答案
参考答案：A, B
解析：
房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入按下列方法和顺序确认：
(1)按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定;
(2)由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。
