问题
单项选择题
某期房尚需6个月才可入住，市场上相似商品住宅的价格为3500元／m2，年末的租赁净收益为300元／m2，估计年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％，则期房目前的市场价格是（）。
A.3121
B.3133
C.3144
D.3500
答案
参考答案：C
解析：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=6000-300/（1+10％）0.5-3000×2％=3144元／m2。