某工程项目划分为三个相对独立的标段(合同段),业主组织了招标并分别和三家施工单位签订了施工承包合同,承包合同价分别为3652万元、3225万元和2733万元,合同工期分别为30个月、28个月和24个月。根据第三标段施工合同约定,合同内的打桩工程由施工单位分包给专业基础工程公司施工。工程项目施工前,业主委托了一家监理公司承担施工监理任务。
总监理工程师根据本项目合同结构的特点,组建了项目监理组织机构,绘制了业主、监理、被监理单位三方关系示意图(图1-7)。
并按如下要求编制了监理规划:
(1)监理规划的内容构成应具有统一性;
(2)监理规划的内容应具有针对性;
(3)监理规划的内容应具有指导编制项目资金筹措计划的作用;
(4)监理规划的内容应能协调项目在实施阶段进度的控制。
监理规划的部分内容如下:
1.工程概况
2.监理阶段、范围和目标
(1)监理阶段——本工程项目的施工阶段。
(2)监理范围——本工程项目的三个施工合同标段内的工程。
(3)监理目标——静态投资目标:9610万元
进度目标:30个月
质量目标:优良
3.监理工作内容
(1)协助业主组织施工招标工作;
(2)审核工程概算;
(3)审查、确认承包单位选择的分包单位;
(4)检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量;
……
4.监理控制措施
监理工程师应将主动控制与被动控制工作紧密结合,按以下控制流程进行控制(图1-8)。
5.监理组织结构与职责
6.监理工作制度
图1-7所示的业主、监理和被监理单位三方关系是否正确,为什么(请用文字加以说明)
参考答案:
图1-7所示的业主、监理和被监理单位三方关系不正确。理由是:
(1)业主与分包单位之间不是合同关系。
(2)因是施工阶段监理,故监理单位与设计单位之间无监理与被监理关系。
(3)因业主与分包单位之间无直接合同关系,故监理单位与分包单位之间不是直接的监理与被监理关系。