| 甲企业20×6年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，午租金为20万元。每年年末收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×6年12月21日，该建筑物的公允价值为520万元。20×7午12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。20×8年1月 1日，甲企业出售该建筑物，售价为520万元。 根据上述资料，回答下列问题(单位以万元表示)： |
该项投资性房地产持有期间，对损益的影响总额为( )万元。
A．10
B．20
C．40
D．60
参考答案：D
解析： (1)20×6年1月1日： 借：投资性房地产－成本 500 贷：银行存款 500 借：银行存款 20 贷：其他业务收入 20 20×6年年末： 借：投资性房地产－公允价值变动 20 贷：公允价值变动损益 20 投资性房地产的账面价值=500+20=520(万元)。 (2)20×7年年末： 借：银行存款 20 贷：其他业务收入 20 借：公允价值变动损益 10 贷：投资性房地产－公允价值变动 10 20×7年，该项投资性房地产对利润的影响=20－10=10(万元)。 (3)20×8年1月1日处置该投资性房地产的账务处理为： 借：银行存款 520 贷：其他业务收入 520 借：其他业务成本 510 贷：投资性房地产－成本 500 －公允价值变动 10 借：公允价值变动损益 10 贷：其他业务成本 10 该项投资性房地产的处置净损益 =520－510+10－10=10(万元)。 (4)投资性房地产持有期间对损益的影响总额 =20+20+20－10+520－510+10－10=60(万元)。