商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由()选聘物业管理企业来实施。
A、业主
B、政府主管部门
C、业主大会
D、建设单位
参考答案：D
承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为（）万元。
A．6.19
B．6.42
C．7.20
D．9.58
周邦彦作品在（）中长期被尊为“正宗”。
A、豪放词人
B、婉约词人
C、南宋词人
D、御用文人
