关于土地使用权，下列说法中正确的有( )。

A．企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产

B．土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

C．房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

D．企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产

E．企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号—固定资产》规定，确认为固定资产

借款人签名和身份信息虽然真实，但没有真实的购房、购车等交易事实，即可推定为“假个贷”。