划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押的，应当( )。 A

问题多项选择题

划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押的，应当( )。

A．经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产部门批准

B．土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

C．具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

D．签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

E．未经登记，不得对抗善意第三人

答案

参考答案：A,B,C,E

解析：土地、地上建筑物属于不动产，不动产的物权变动采取登记要件主义，故划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押时必须进行土地登记，否则行为不发生法律效力。