20×7年4月1日，海龙公司销售一批商品给明珠公司，销售货款总额为300万元(含增值税)。海龙公司于同日收到明珠公司开出承兑的一张票面金额为300万元、期限为6个月、票面年利率为8%的商业汇票。海龙公司与明珠公司按月计提该商业汇票的利息。20×7年10月1日，明珠公司未能兑付到期票据，海龙公司将应收票据本息余额转入应收账款，但不再计提利息。20×7年12月5日，双方经协商进行债务重组，签订的债务重组协议内容如下：
(1)明珠公司以其持有的一项拥有完全产权的房产以公允价值抵偿部分债务。该房产在明珠公司的账面原价为100万元，已计提折旧30万元，已计提减值准备5万元，公允价值为60万元。
(2)海龙公司同意豁免明珠公司债务本金40万元及20×7年4月1日至20×7年9月30日已计提的全部利息。
(3)将剩余债务的偿还期限延长至20×8年12月31日。在债务延长期间，剩余债务余额按年利率5%收取利息，本息到期一次偿付。
(4)该协议自20×7年12月31日起执行。
假定债务重组日之前，海龙公司对上述债权未计提坏账准备。上述房产的所有权变更、部分债务解除手续及其他有关法律手续已于20×7年12月31日完成。海龙公司将取得的房产作为固定资产进行核算和管理。
明珠公司于20×8年12月31日按上述协议规定偿付了所欠债务。
要求：根据上述资料，作出海龙公司和明珠公司相关账务处理。
参考答案：
海龙公司的账务处理：
计算海龙公司20×7年12月31日该重组债权的账面余额
海龙公司应收债权的余额=300×(1+8%×6÷12)=312(万元)
海龙公司重组后债权的账面价值=(312-60-40-12)=200(万元)
海龙公司应确认的损失=312-60-200=52(万元)
借：固定资产600000
应收账款——债务重组2000000
营业外支出——债务重组损失520000
贷：应收账款3120000
明珠公司的账务处理：
明珠公司重组后债务的入账价值=200(万元)
固定资产处置损失=100—30—5—60=5(万元)
债务重组利得=312-200-60=52(万元)
借：固定资产清理650000
累计折旧300000
固定资产减值准备50000
贷：固定资产1000000
借：应付账款3120000
营业外支出——处置非流动资产损失50000
贷：固定资产清理650000
应付账款——债务重组2000000
营业外收入——债务重组利得520000
或作如下账务处理：
借：应付账款3120000
贷：固定资产清理600000
应付账款——债务重组2000000
营业外收入——债务重组利得520000
借：营业外支出——处置非流动资产损失50000
贷：固定资产清理50000
海龙公司和明珠公司20×8年12月31日债权、债务实际清偿时的会计处理：
海龙公司的会计分录：
借：银行存款2100000
贷：应收账款——债务重组2000000
财务费用100000
明珠公司的会计分录：
借：应付账款——债务重组2000000
财务费用100000
贷：银行存款2100000