问题
多项选择题
长江公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2011年1月，长江公司在B地自行建造了一座大型仓库，2011年12月31日，该仓库达到预定可使用状态，长江公司于当日将其以经营方式对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法不正确的有()
A.长江公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置
B.长江公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量
C.长江公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量，同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资性房地产全部改按成本模式计量
D.长江公司应假设该项投资性房地产无残值，并对其按期计提折旧
E.长江公司对该项投资性房地产在建时采用成本模式计量，完工后再改按公允价值模式计量
答案
参考答案：B, C, E
解析：
企业选择公允价值模式，就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，但对于该企业的某房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时，可以对该投资性房地产可单独采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。故选项BC不正确。
另外，是否改按公允价值模式计量，主要是看是否有证据表明其公允价值能够持续可靠取得，而不是看是否完工，故选项E不正确。
注意：已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
【该题针对“投资性房地产的核算(总)”知识点进行考核】