问题 单项选择题

2010年12月31日,甲公司将一栋建筑物对外出租,并采用成本模式计量,租期是2年,每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,净残值为0,采用直线法计提折旧,公允价值为1800万元。

2011年12月31日,该投资性房地产的可收回金额为1800万元,尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。

2012年12月20日,该租赁合同即将到期,甲公司决定在租赁期满后对该建筑物进行改扩建,并与乙企业签订租赁合同,约定自改扩建完工日起将建筑物出租给乙企业。2012年12月31日,租赁合同到期,建筑物随即进入改扩建。2013年6月30日,改扩建工程完工,共发生支出350万元,均符合资本化条件,即日按照租赁合同出租给乙企业,仍采用成本模式计量。

要求:

根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。

下列各项关于投资性房地产进行改扩建会计处理的表述中,正确的是()

A.2012年12月31日将“投资性房地产”转入“在建工程”

B.改扩建完工后该项投资性房地产的账面价值是2050万元

C.改扩建期间投资性房地产仍然需要计提折旧

D.改扩建期间发生的支出350万元,计入当期损益

答案

参考答案:B

解析:

2012年有关投资性房地产的会计处理为:

借:银行存款150

贷:其他业务收入150

借:其他业务成本100

贷:投资性房地产累计折旧100

借:投资性房地产—在建1700

投资性房地产累计折旧700

投资性房地产减值准备400

贷:投资性房地产2800

2013年有关投资性房地产的会计处理为:

借:投资性房地产—在建350

贷:银行存款等350

借:投资性房地产2050

贷:投资性房地产—在建2050

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