某工程项目业主邀请了三家施工单位参加投标竞争。各投标单位的报价见表4-10，施工进度安排见表4-11。若以工程开工日期为折现点，贷款月利率为1%，并假设各分部工程每月完成的工作量相等，并且能按月及时收到工程款。
表4-10 各投标单位的报价 (万元)
表4-11 施工进度安排 (万元)
[问题] 1．就甲、乙两家投标单位而言，若不考虑资金时间价值，判断并简要分析业主应优先选择哪家投标单位。
2．就乙、丙两家投标单位而言，若考虑资金时间价值，判断并简要分析业主应优先选择哪家投标单位(注：现值系数见表4-12)。
表4-12 现值系数
[*]
注：计算结果保留小数点后两位。
3．评标委员会对甲、乙、丙三家投标单位的技术评审结果见表4-13。评标办法规定：各投标单位报价比标底价每下降1%，扣1分，最多扣10分；报价比标底价每增加 1%，扣2分，扣分不保底。报价与标底价差额在1%以内时，可按比例平均扣减。评标时不考虑资金时间价值，设标底价为2 125万元，根据得分最高者中标的原则，试确定中标单位。
表4-13 技术标评审结果
[*]
注：计算结果保留小数点后两位。
参考答案：
1．若不考虑资金时间价值，业主应优先选择甲投标单位。
因甲、乙投标单位在相同的施工进度计划安排下，甲投标单位总报价低。
2．若考虑资金时间价值：
(1)乙投标单位工程款：
基础工程每月工程款：A1＝210÷3＝70(万元)。
主体工程每月工程款：A2＝840÷5＝168(万元)。
装饰工程每月工程款：A3＝1 080÷4＝270(万元)。
(2)乙投标单位工程款：
PV乙＝70(P/A，1%，3)+168(P/A，1%，5)(P/F，1%，3)
+270(P/A，1%，4)(P/F，1%，8)
＝70×2.941 0+168×4.853 4×0.970 6+270
×3.9020×0.923 5＝1 970.21(万元)
(3)丙投标单位工程款：
基础工程每月工程款；A1＝210÷2＝105(万元)。
主体工程每月工程款：A2＝840÷6＝140(万元)。
装饰工程每月工程款：A3＝1 080÷6＝180(万元)。
(4)丙投标单位工程款：
PV丙＝105(P/A，1%，2)+140(P/A，1%，4)(P/F，1%，2)+(140+180)
(P/A，1%，2)(P/F；1%，6)+180(P/A，1%，4)(P/F，1%，8)
＝105×1.970 4+140×3.902 0×0.980 3+320×1.970 4×0.9420
+180×3.902 0×0.923 5
＝1 985.00(万元)
或 PV丙＝105(P/A，1%，2)+140(P/A，1%，6)(P/F，1%，2)+180(P/A，1%，6)
(P/F，1%，6)＝105×1.970 4+140×5.795 5
×0.980 3+180×5.795 5×0.942 0
＝1 984.96(万元)
业主应优先选择乙投标单位，因为乙投标单位工程款现值较低。
3．各投标单位报价得分与综合得分：
(1)计算各投标单位报价得分(见表4-14)。
表4-14 各投标单位报价得分
或：
甲：2120-2125＝-5(万元)
下降百分数：5÷2125＝0.24%，扣分0.24，得分99.76。
乙：2130-2125＝5(万元)
增加百分数：5÷2125＝0.24%，扣分0.48，得分99.52。
丙：2130-2125＝5(万元)
增加百分数：5÷2125＝0.24%寸D分0.48，得分99.52。
(2)计算各投标单位综合得分：
甲：98.70×0.4+99.76×0.6＝99.34(分)。
乙：98.85×0.4+99.52×0.6＝99.25(分)。
丙：98.80×0.4+99.52×0.6＝99.23(分)。
因此，甲投标单位为中标单位。
