问题
单项选择题
甲公司2011年1月1日外购一幢建筑物，价款为400万元，将该建筑物用于出租，年租金30万，每年年初收取。该公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为420万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为410万元，2013年1月1日甲企业出售该建筑物，售价410万元，不考虑相关的税费，处置时影响损益的金额合计为万元。
A.0
B.10
C.20
D.30
答案
参考答案：A
解析：
处置时影响损益的金额=410-410-10+10=0。
相关账务处理如下：
取得时，账务处理为：
借：投资性房地产—成本400
贷：银行存款400
2011年12月31日
借：投资性房地产—公允价值变动20
贷：公允价值变动损益20
2012年12月31日
借：公允价值变动损益10
贷：投资性房地产—公允价值变动10
2013年，处置时的处理：
借：银行存款410
贷：其他业务收入410
借：其他业务成本410
贷：投资性房地产—成本400
—公允价值变动10
借：公允价值变动损益10
贷：其他业务成本10