问题
多项选择题
某公民曾某2011年1月受赠一栋房屋市场价值60万元，该地区契税税率为5%。同年3月，由于该公民工作业绩突出，该单位奖励其住宅一套，市场价值45万元。当年8月他将受赠的房屋与公民张某交换，此时双方交换价值相等。
根据资料回答下列问题：
关于交换房屋的说法，不正确的是( )。
A．交换房屋不属于房产税的征税范围
B．曾某不用缴纳契税
C．张某应缴纳契税4.5万元
D．曾某、张某各缴纳契税2.25万元
答案
参考答案：A,C,D
解析： 房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续；其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。