用于物业更新改造的准备金可以取（）或年净运营收益的一个百分比。

A.运营费用

B.有效毛租金收入

C.潜在毛租金收入

D.抵押贷款还本付息

在设计准备阶段监理的工作内容中，不应包括（）。

A．编制设计大纲

B．协助建设单位编制设计招标文件

C．组织对设计的咨询

D．编制监理规划