问题
多项选择题
下列项目中,属于土地增值税征收范围的有( )。
A.国有土地权使用的转让
B.存量房地产的买卖
C.国有土地权使用的交换
D.国有土地使用权的出让
答案
参考答案:A,B,C
解析:国有土地使用权出让,是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,属于土地买卖的一级市场。土地使用权出让的出让方是国家,国家凭借土地的所有权向土地使用者收取土地的租金。出让的目的是实行国有土地的有偿使用制度,合理开发、利用、经营土地,因此,土地使用权的出让不属于土地增值税的征税范围。