以下关于商业场所物业管理的说法正确的是( )。

A．商业场所公用面积的维修费用通常按承租人独立承租的面积与整个商厦可出租面积的比例分摊

B．用于推广整个商厦所需的广告费用，承租人有权拒绝支付

C．按规定，房产税和土地使用税由物业所有人缴纳

D．大型商厦不能为了吸引大租户而采取折让优惠方式