问题
问答题
2004年，某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行，租期5年，剩余部分统一招商和经营管理，对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。
请问：
该商场周边近期有较多权利性质相同的临街铺面正常交易的实例，可否选取其作为可比实例为什么
答案
参考答案：不可选取。因为这些交易实例在实物状况上会有较大差异，如土地房屋规模、设备装修等档次、建筑结构、楼层层数与层高、临街深度等不同，不具有可比性。