问题 多项选择题

应用因素调整法时,应注意()。

A.选择参照物应尽可能与评估对象相似

B.参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日

C.参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区

D.市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系

E.评估对象的实体状态方面应比较接近参照物

答案

参考答案:A, B, C, E

解析:选项D,成本比率调整法是通过对大量市场交易数据的统计分析,掌握相似的市场参照物的交易价格与全新设备售价的比率关系,用此比率作为确定被评估机器设备价值的依据。

单项选择题 A型题
选择题