关于商品房预售合同，下列说法正确的是( )。

A．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效
B．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
C．商品房预售合同无须办理登记备案手续
D．办理登记备案手续是合同生效的条件

在探究物质比热容的实验中，我们得到了两个实验结论：

（1）不同质量的同种物质，吸收相同的热量，它们升高的温度____________（填“相等”或“不相等”）；（2）质量相同的不同物质，吸收相同的热量，它们升高的温度____________（填“相等”或“不相等”）．实验中我们采用的方法是：在探究有多个变化因素的问题时，只让其中一个因素发生变化，保持其它因素不变，这种方法叫做________________．