参考答案：评估机构为开发商投标报价，对该地块最适宜采用假设开发法，即将估价对象预期开发后的价值(楼价)，减去预期的正常开发费用(建筑费和设计等专业费用以及利息)、销售费用、销售税费与开发商利润之后所剩的余额，根据此剩余之数来确定估价对象的价格。
评估上述宗地投标报价除采用假设开发法(剩余法)最为适宜之外，一般在评估过程中还需要运用市场法进行校核，此外还可以辅以成本法评估。