问题
单项选择题
实务中,对于暂时空置的投资性房地产通常采用()。
A.直接资本化法
B.收益乘数法
C.现金流折现法
D.租期及回收金额折现法
答案
参考答案:A
解析:在实务中,对于暂时空置的投资性房地产,通常采用的方法为直接资本化法。直接资本化法是将待估房地产未来一年的某种预期收益除以适当的资本化率来求取估价对象价值的方法。
实务中,对于暂时空置的投资性房地产通常采用()。
A.直接资本化法
B.收益乘数法
C.现金流折现法
D.租期及回收金额折现法
参考答案:A
解析:在实务中,对于暂时空置的投资性房地产,通常采用的方法为直接资本化法。直接资本化法是将待估房地产未来一年的某种预期收益除以适当的资本化率来求取估价对象价值的方法。