问题
单项选择题
某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校，但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为5000元每平方米。
若该拆迁的商品房是被承租的，则被拆迁人与房屋承租人达不成协议的，应当实行（）
A．作价补偿
B．房屋产权调换
C．货币补偿
D．产权调换与作价补偿相结合
答案
参考答案：B
解析：
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。