问题 多项选择题

下列选项中,关于城市规划对土地价格的影响,说法正确的是( )。

A.规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义,从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素

B.在限制容积率的地区,容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低

C.区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素,属于区域因素

D.同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此城市规划中对某一区域土地用途的规定,会直接影响该区域土地的价格水平

E.某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素,但相对于该宗地来说属于个别因素

答案

参考答案:B,C,D,E

解析: 掌握
[试题解析] 本题考察重点是对“一般情况下的地价影响因素”的掌握。在城市规划中,对土地用途、容积率、建筑密度的规定,对地价有重要的影响。同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。一般地讲,商业用地效益最高,住宅用地次之,工业用地效益最低。规定土地用途对维护城市功能分区的完整性、土地利用总体效益的最佳、土地利用社会效益与经济效益结合的最大合理性有重要意义。又如,容积率是指建筑用地中总建筑面积与总用地面积之比,容积率大,意味着单位用地面积上可建的建筑面积大,可以获取的预期收益高,因而单位面积地价也就高;反之则地价也低。在限制容积率的地区,容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低。因此,本题的正确答案为BCDE。

阅读理解与欣赏

蚕和蜘蛛 

       蚕扣蜘蛛都是纺织能手,他俩决定比一比,看谁的成绩优秀。孔雀 献出美丽的羽毛,做成奖状,送给优胜者保留。       

       蜘蛛首先爬上屋檐,绕着圈儿织个不停,不一会儿就织成了一张网,又密又细,丝丝相扣。     

       蜘蛛忙着向大家介绍:“我织的网结实耐久,每天能粘住许多虫子, 一日三餐,我哪顿也不用发愁。”     

       白胖胖的蚕爬上了草山,左一下,右一下,一丝不苟,不一会儿就织成了浑圆的茧子,雪白的茧子光光溜溜。     

       蚕也向大家做了说明:“我吐的丝一点不留,要把它送给人们,织成 五光十色的彩绸。”        

       孔雀代表大家的心愿,把奖状送到蚕的手上:“蚕为着大伙,蜘蛛只为自己,光荣的奖状,应当让蚕保留。”

1.短文共有____个自然段,请在短文中标出来。 

2.蚕和蜘蛛都是___        _  。 

3.蚕和蜘蛛进行比赛,优胜者的奖状是                    

4.蚕和蜘蛛比赛的结果,是谁得了奖状,为什么?  

                                                                                                               

5.读了短文,你想到了什么? 

                                                                                                               

单项选择题