问题
多项选择题
长期趋势法的作用主要有( )。
A．用于收益法中预测未来的租金和空置率等
B．用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整
C．用于成本法中计算重置价格
D．用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
E．用来比较两类以上房地产价格的发展趋势和潜力
答案
参考答案：A,B,D,E
解析： 长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价格，还有其他作用：(1)用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率、净收益等；(2)用于市场法中对可比实例成交价格进行市场状况调整；(3)用来比较、分析两宗以上房地产价格的发展趋势或者潜力；(4)用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。