对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？（）

A.商业地产贩卖的是新生活理念

B.商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要

C.商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关

D.把中庭做大有利于提升商业氛围