下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是（）。

A.空置率与有效毛收入呈反向变动

B.空置率与有效毛收入呈同向变动

C.权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加

D.通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响

E.金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率

下列关于利润的审查表述中，错误的是( )。

A．在利润核算过程中，产品销售税金及附加都包含增值税
B．产品销售收入和产品成本中都不含有增值税
C．货物购进时的价款部分计入购入物的成本，增值税部分计入进项税额
D．企业税后利润必须先用于法定盈余公积金和公益金，然后才能用于还贷