问题
判断题
某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元，此后每年的净收益额递增2％。该类房地产的报酬率为10％，则该宗房地产的收益价格为60万元。（）
答案
参考答案：错
解析：该宗房地产的收益价格为：P＝(16－8)／(10%－2%)＝100万
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某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元，此后每年的净收益额递增2％。该类房地产的报酬率为10％，则该宗房地产的收益价格为60万元。（）
参考答案：错
解析：该宗房地产的收益价格为：P＝(16－8)／(10%－2%)＝100万