问题
单项选择题
某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9％，则该房地产的收益价格为（）万元。
A.195
B.210
C.213
D.217
答案
参考答案：B
解析：该房地产的收益价格为： V＝17／(1＋9%)＋18／(1＋9%)2＋19／(1＋9%)3＋20／9%[1－1／(1＋9%)40－3]×1／(1＋9%）3＝209.94（万元）。