问题
单项选择题
某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为（）万元。
A.130.0
B.119.2
C.117.5
D.120.0
答案
参考答案：D
解析：土地的净收益_50万元×8％＝4万元，建筑物的净收益＝11－4＝7（万元），建筑物的价值7／10％＝70（万元），则该宗房地产价值为50＋70＝120（万元）。