问题
多项选择题
影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）
A.房地产权利设立和行使的限制
B.房地产区位的限制
C.房地产使用管制
D.房地产通风采光的限制
E.房地产相邻关系的限制
答案
参考答案：A, C, D, E
解析：房地产权益因素包括：房地产权利及其行使的限制；房地产使用管制；相邻关系的限制
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影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）
A.房地产权利设立和行使的限制
B.房地产区位的限制
C.房地产使用管制
D.房地产通风采光的限制
E.房地产相邻关系的限制
参考答案：A, C, D, E
解析：房地产权益因素包括：房地产权利及其行使的限制；房地产使用管制；相邻关系的限制
[背景材料]
某危险化学品储运公司拥有一个危险化学品库区，内设有三个危险化学品仓库，一个存有苯、甲苯、硫磺、黄磷这四种易燃物质，一个存有氧气，一个存有氮气、氩气等气体。库房总面积约550m2。
该库区设有安全领导小组、义务消防队及专职安全机构等。公司职工共21人，其中技术管理人员3人、安全管理人员7人。库区内各种物质储存情况见下表：
| 品名 | 存量 |
| 苯 | 3000kg |
| 甲苯 | 3500kg |
| 硫磺 | 2000kg |
| 黄磷 | 2500kg |
| 氧气 | 51瓶 |
| 氮气 | 50瓶 |
| 氩气 | 48瓶 |
根据《常用危险化学品分类及标志》(GB13690—1992)中有关危险化学品的分类，苯属于( )。
A．易燃液体
B．液化气体
C．爆炸品
D．毒害品
E．压缩气体