某公司欲以其通过划拨方式取得的土地使用权及其地上一栋厂房作为

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问题问答题简答题

某公司欲以其通过划拨方式取得的土地使用权及其地上一栋厂房作为抵押物抵押贷款，现委托一评估公司进行评估，请问针对划拨土地使用权的特性，处理土地使用权出让金问题可以采取哪两种处理方式?有何内涵?

答案

参考答案：

(1)首先求取设想为出让土地使用权下的房地产价值，然后预计由划拨土地使用权转变为出让土地使用权应缴纳的土地使用权出让金等款额，两者相减为抵押价值。此时土地使用权年限设定为相应用途的法定最高年限，从估价时点起计。

(2)用成本法估价，价格构成中不应包括土地使用权出让金等由划拨土地使用权转变为出让土地使用权应缴纳的款额。

注：主观题答案仅供参考

填空题

由于温室效应和资源短缺等问题，如何降低大气中的CO₂含量并加以开发利用，引起了各国的普遍重视。目前工业上有一种方法是用CO₂生产燃料甲醇, 一定条件下发生如下反应：

CO₂(g)+3H₂(g)CH₃OH(g)+H₂O(g)

（1）写出该反应的平衡常数表达式：K＝；已知：K(300℃)＞K(350℃)，则该反应是_______反应。（填“吸热”或“放热”）

（2）下列情况不能说明该反应一定达到平衡的是

A混合气体的平均平均相对分子质量不变 B混合气体的压强不变

C单位时间内生成3mol H—H键，同时生成2 mol C=O键

D．混合气体中 c (H₂) : c (CH₃OH) = 3:1

（3）为探究反应原理，现进行如下实验：在体积为1L的恒容密闭容器中，充入1molCO₂和3molH₂，测得CO₂和CH₃OH(g)的浓度随时间变化如下图所示。从反应开始到平衡，用H₂浓度变化表示的平均反应速率v(H₂)为 mol·L^－1·min^－1

（4）下列措施中能使（3）题中n(CH₃OH)/n(CO₂)增大的有。(填字母)

A升高温度 B加入催化剂 C将H₂O(g)从体系中分离

D充入He(g)，使体系总压强增大 E．再充入1molCO₂和3molH₂

（5）若在另一个密闭容器中充入1 mol CO₂和3 mol H₂，保持压强不变,并使初始体积与（3）题中容器体积相等，且在相同的温度下进行反应，达到平衡时该容器中的CO₂的体积百分数 ________（3）题中的CO₂的体积百分数。(填“>”或“<”或“=”)

问答题案例分析题

材料一某影视企业2012年营销数据表

注：①根据我国税法，该企业营销产品的进项与销项须缴纳增值税，税率为17%。

②根据相关规定，该企业营销产品在2013年7月1日起均纳入“营改增”范围，增值税销项税率为11%。

材料二国务院规定，自2013年8月1日起，我国广播影视作品的制作、播映、发行等纳入“营改增”试点。这将降低影视行业税负，提升盈利能力。因此规定一出台，相关股票价格有所上升。

结合上述材料，谈谈将影视行业纳入“营改增”范围的经济意义。