运用成本法估价一般分为下列( )四个步骤进行。

A．弄清估价对象的价格构成，搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料

B．搜集交易实例

C．测算重新购建价格

D．求取积算价格

E．测算折旧

这些瀑布不为人所共知，这______因为人们对它们不感兴趣或者它们不够迷人，______由于它们处于边远险要之地，游客要想一睹它们的风采就显得困难重重了。
依次填入划横线部分最恰当的一项是( )。

A．不是而是
B．不但而且
C．不是就是
D．不仅而且