参考答案：B,C,D,E

解析：本题考核的是买方独家代理应注意的问题。在与客户签署买方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意以下几个问题：(1)要注意收集客户的相关信息资料；(2)明确委托期限，根据独家代理的客户实际情况确定委托的期限，指明购买到房屋所有权的最终期限；(3)明确在代理合同(协议)中列明买方对住房的实际需求、列明付款方式、立即入住时间等；(4)详细说明房地产经纪人与买方各自的权利和义务；(5)详细说明违约责任；(6)详细说明经纪机构将进行的营销活动；(7)应支付的佣金和其他费用额。