王某在市区有一住房，2011年1月1日签订租赁合同并将该住房出租给某单位使用(作为职工宿舍)，合同约定年租金72000元，租期一年。2011年7月，王某对出租住房维修花费了4800元。
要求：
(1)简述王某出租住房涉及缴纳哪些税哪些税适用免税规定
(2)请计算当年应缴纳的各项税费。

企业按规定计算缴纳的耕地占用税，应作会计分录为( )。

A．借记“应交税金”科目，贷记“银行存款”科目

B．借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”科目

C．借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”科目

D．借记“在建工程”科目，贷记“应交税金”科目