根据物权法律制度的规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立的是（）。

A.正在建造的学校教学楼

B.正在建造的商品房

C.宅基地

D.正在建造的远洋货轮

矿井停电时，应立即采取应急措施，内燃设备应停止作业，但是井下可以进行爆破。