参考答案：

(1)已知P=8000万元，n=20年，i=27%，S=10%，t=8

(2)由A1=P×(i-s)/(1-[(1+s)/(1+i)]n)可得：

A1=8000×(27%-10%)/{1-[(1+10%)/(1+27%)]20)=1441.4(万元)

(3)利用公式At=A1(1+s)t-1，可得A8=1441.4×(1+10%)8-1=2808.9(万元)

该写字楼第八年的净租金收入达到2808.9万元以上时，方能满足投资者收益目标的要求。

解析：

先用收益法中净收益按一定比率递增公式算出第一年的净收益(这里指“年租金”A)，再利用年租金每年上涨的公式At=A1(1+s)t-1可求出任意年份的年租金。

此题是用计算等比序列现值系数公式来求解，仍可套用收益法中净收益按一定比率递增公式计算，仅需将该公式中的g换成s、Y换成i即可。通过这种对比学习，只要记住收益法中若干公式即可，不用再去记忆《开发经营与管理》教材中有关资金等效值和复利计算的公式，化繁就简，事半功倍。