问题

图是一本书的目录,这本书应该是

A.《论语》

B.《孙膑兵法》

C.《伤寒杂病论》

D.《史记》

答案

答案:D

题目分析:本题考察学生对《史记》记载历史范围的认识,《史记》记载了从黄帝到汉武帝的三千多年的历史,题目中的这本书,有五帝,有夏朝的历史,还有战国时期的历史根据这些信息,判断是在《史记》记载的范围内,A是孔子的弟子根据孔子言论编纂的,B是战国时期诸子百家的代表孙子的代表作,C是东汉时期医学家张仲景的代表作,本题选D。

点评:本题难度适中,考察学生对历史问题的分析理解和识记能力,《史记》是中国历史上一部伟大的史学著作,同时也是一部伟大的传记文学巨著,对中国后世的史学和文学影响深远。《史记》诞生于公元前1世纪中国西汉时候,它记载了从中国上古开始到西汉时期,长达3000年的政治、经济、文化、历史。《史记》是中国第一部以写人物为中心的纪传体通史,同时也开创了中国的传记文学,同学们要好好的掌握。

单项选择题 A1型题
多项选择题

桌企业拥有A宗地的划拨土地使用权,并于2009年9月1日与当地政府签订了该宗地的国有土地租赁协议,租期20年,实际支付的年租金为10元/m2。A宗地土地面积为30000m2,用途为工业,现已达到“五通一平”的开发程度。
经调查,A宗地周边有三宗条件相似的工业用地,具体情况如下所述。
(1)B宗地:占地45亩,于2005年9月1日通过征地方式取得,当时根据所在区域的市场行情,共支付了300万元征地及其相关税费,经开发建设,现已达到“七通一平”的开发程度,共花费土地开发费540万元。据调查,从2005年9月1日到2009年9月1日期间,征地费用和达到“七通一平”的土地开发费用分别上涨了20%和30%。
(2)C宗地:占地25000m2,于2005年9月1日通过出让方式取得。宗地已达到“三通一平”的开发程度。按照2009年9月的市场行情,该宗地若出租经营,每年土地净收益可达55万元。
(3)D宗地:占地3.5hm2,于2009年9月以国家作价入股方式取得,40年期、“七通一平”条件下作价425元/m2
B、C、D三宗地与A宗地之间除开发程度等差别外,其他因素的差别如下表。

宗地 交易情况 区域因素 个别因素
B宗地 -4% -2% 5%
C宗地 0 5% -1%
D宗地 2% -7% -5%
表中数值表示B、C、D各宗地与A宗地的比较,负值表示案例宗地比A宗地的对应条件差,正值表示案例宗地的条件优于A宗地。
根据当地2009年9月的土地市场情况,从征地到完成“七通一平”的土地开发需要1年的时间,土地开发费分季度投入,每季度投资额相等,在季内均匀投入;设定土地开发资金的贷款季利率为1.5%,需按季度按复利计算利息;土地开发的投资回报率为10%;土地增值收益率为20%;土地还原率取6%。
相对A宗地而言,其50年土地使用权价格因开发程度不同而有差异:达到“七通一平”时地价比“五通一平”高100元/m2,达到“五通一平”时地价比“三通一平”高60元/m2
根据上述材料,回答问题。

应用市场比较法估价时,应具备的条件有( )。

A.交易类型全面

B.丰富的交易案例

C.待估土地与交易案例有相关性和替代性

D.发达的不动产市场