患儿女，3岁。因“反复呼吸道感染伴气促”来诊。查体：T38℃，呼吸增快，发育不良，口唇发绀，无颈静脉充盈。HR140次/min，律齐，胸骨左缘第2～3肋间Ⅱ/Ⅵ级收缩期杂音，P2增强，双下肺闻及湿啰音，下肢无水肿。

患儿如做手术，决定手术风险大小的因素有（）

A.肺静脉回流的途径

B.腔静脉回流的途径

C.肺动脉高压的程度

D.是否存在肺静脉梗阻

E.是否存在腔静脉梗阻

F.房间隔缺损的大小

甲公司于2001年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权。该宗土地面积为800平方米，经开发于2002年6月建成一座建筑面积为950平方米的写字楼，并全部用于出租。为了解资产状况，甲公司2006年6月委托土地评估机构进行估价，要求评估土地价值以及土地与建筑物一体的价值。
评估机构调查资料显示，当时K市中心区同类写字楼月租金为50元/建筑平方米，管理费支出为租金的5%，年支付各项税金平均为35元/建筑平方米。除管理费外，还需支出维修费、保险费等。
假定该写字楼建筑物的重置价为1600元/平方米，残值为零，年支出维修费为重置价的 2%，年支出保险费为重置价的0.2%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，估价基准日定为2006年6月30日。请根据以上资料进行估算(需提供总价和单价)。