下列行为中应缴纳契税的纳税人有( )。

A．以预付集资建房款方式取得房屋权属的张某

B．出让土地使用权的国土资源管理局

C．以土地作价入股的投资方

D．购入国有土地使用权进行房地产开发的单位

下列（）不属于市场交易规则

A．交易必须公平 

B．反对不正当竞争 

C．规范作价原则 

D．安全卫生规则